『ソウ』シリーズのジェームズ・ワンがプロデュースした、世界的大ヒットホラー『死霊館』ユニバースの最終章となる第９作。１０００件以上の事件を扱ってきた実在の心霊研究家エド＆ロレインのウォーレン夫妻の実体験に基づく物語で、本作では夫妻が最後に挑んだ１９８６年の事件が描かれる。シリーズ全作で一貫してウォーレン夫妻を演じてきたベラ・ファーミガとパトリック・ウィルソンが、今回も続投して最後の花道を飾る。